Demolarea unei case vechi pare un pas simplu, însă este un proces complex, care necesită o planificare atentă și respectarea strictă a reglementărilor legale. Dacă ai o construcție veche pe care vrei să o elimini de pe teren, este foarte important să treci printr-o serie de pași.
1. Obținerea autorizațiilor și avizelor necesare
Înainte de a începe orice lucrare de demolare, trebuie să te asiguri că ai obținut toate autorizațiile și avizele necesare de la autoritățile locale. În România, demolarea unei clădiri necesită un certificat de urbanism și o autorizație de demolare, ambele eliberate de primăria locală.
Certificatul de urbanism îți oferă informații despre reglementările legale și condițiile pe care trebuie să le îndeplinești pentru demolare. În funcție de vechimea și statutul casei, este posibil să ai nevoie și de avize speciale, cum ar fi avizul de mediu sau de avizul la Direcția pentru Cultură, dacă imobilul are valoare istorică.
2. Angajarea unei firme de demolare autorizate
O firmă de demolare autorizată, precum www.asfaltariinbucuresti.ro, va avea echipamentul și cunoștințele necesare pentru a realiza lucrarea în siguranță. Aceștia vor putea gestiona procesul de demolare conform standardelor legale și îți vor oferi garanția că lucrarea va fi realizată corect și eficient.
3. Deconectarea utilităților
Un pas esențial înainte de a începe demolarea propriu-zisă este deconectarea tuturor utilităților (apă, gaz, electricitate). Aceasta trebuie realizată cu atenție, pentru a preveni accidentele și deteriorarea infrastructurii din zonă. În general, deconectarea este gestionată de companiile furnizoare, dar este responsabilitatea ta să te asiguri că acest pas a fost efectuat corect.
4. Înlăturarea elementelor periculoase și reciclabile
Înainte de demolarea propriu-zisă, este important să înlături toate materialele periculoase și reciclabile din clădire.
Este posibil ca în casa veche să existe azbest, plumb sau alte materiale periculoase care necesită o manipulare specială.
În funcție de tipul de construcție, anumite materiale, cum ar fi metalul, lemnul sau cărămizile, pot fi reciclate sau refolosite.
5. Demolarea propriu-zisă
După parcurgerea pașilor preliminari, se poate trece la demolarea propriu-zisă. Metoda de demolare depinde de tipul și dimensiunea clădirii, dar cele mai comune metode includ:
- Demolarea mecanică. Aceasta este metoda cea mai utilizată și presupune utilizarea unor utilaje grele, cum ar fi excavatoarele cu braț lung sau buldozerele, pentru a dărâma structura. Este o metodă eficientă, rapidă și sigură, ideală pentru casele din beton sau cărămidă.
- Demolarea manuală. În cazul în care clădirea este situată într-o zonă aglomerată sau are elemente arhitecturale ce necesită conservare, demolarea poate fi efectuată manual. Aceasta este o metodă mai lentă și mai costisitoare, dar asigură un control mai precis asupra procesului și reduce riscul de deteriorare a proprietăților învecinate.
Ce faci cu deșeurile rezultate după demolare?
După demolarea casei, rămâne o cantitate semnificativă de deșeuri: beton, cărămizi, lemn și metal. Toate acestea trebuie să fie aruncate în locuri speciale. Majoritatea firmelor de demolare se ocupă și de acest aspect, dar este bine să verifici înainte dacă acest serviciu este inclus.
