Cum verifici dacă terenul tău este intravilan sau extravilan
Atunci când vrei să construiești pe un teren, primul pas esențial este să afli dacă acesta se află în intravilan sau extravilan. Statutul terenului determină dacă poți obține autorizația de construire și ce tip de investiții sunt permise.
Ce înseamnă intravilan și extravilan?
-
Intravilan: terenul inclus în limitele localității, destinat construcțiilor și dezvoltării urbane.
-
Extravilan: teren situat în afara localității, folosit de obicei pentru agricultură, pășunat sau alte activități fără construcții permanente.
Cum verifici statutul terenului?
-
Consultă Planul Urbanistic General (PUG) – disponibil la primăria localității.
-
Solicită un certificat de urbanism – acesta precizează clar dacă terenul este intravilan sau extravilan.
-
Verifică extrasul de carte funciară – acolo pot apărea mențiuni despre categoria de folosință.
-
Discută cu un specialist urbanist sau arhitect – aceștia îți pot confirma regimul juridic al terenului.
De ce contează pentru autorizația de construire?
Dacă terenul tău este extravilan, nu vei putea obține autorizație de construire decât după introducerea lui în intravilan printr-un PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Procesul poate dura câteva luni și implică avize suplimentare.
Un alt pas important este publicarea unui anunț în ziar pentru autorizația de construire, obligatoriu conform legislației. Acest lucru se face rapid prin platforme specializate, cum este Gazeta de Mediu, acceptată de toate agențiile de mediu și primării.
👉 Publică acum un anunț ziar autorizație de construire simplu și rapid, pentru a economisi timp și a respecta procedura legală.
Beneficii ale verificării statutului terenului înainte de construcție:
-
Eviți respingeri ale dosarului de autorizare.
-
Planifici corect investiția.
-
Respecți cerințele legale pentru construcții.
-
Ai siguranța că proiectul tău poate fi aprobat fără întârzieri.
În concluzie, dacă vrei să construiești legal și fără probleme, verifică mai întâi dacă terenul este intravilan sau extravilan și asigură-te că ai toate documentele, inclusiv publicarea în ziar a anunțului pentru autorizația de construire.
